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不動産売却の流れ

相談・査定依頼
『査定お申し込み』より、必要項目をお送りください。
ご記入いただいた内容を拝見し、査定価格の算出をさせていただきます。
費用などは必要ありませんので、お気軽にご相談ください。

査定結果の提示
お送りいただいた内容を基に過去の成約事例などを参照し、査定価格をご提示させていただきます。
お申し込みから 1 営業日以内に査定結果のご提示をさせていただきます。

媒介契約の締結
査定結果にご満足いただき、物件のご売却に進まれる場合、弊社と媒介契約(売却依頼の契約)を締結させていただきます。
その際に、販売開始価格や販売方法など、ご納得いただくまでお打ち合わせをさせていただきます。
この段階では費用はまだ発生いたしませんので、ご安心ください。

物件販売活動開始
インターネット広告やチラシ店頭看板など、あらゆる方法で物件の販売情報を売買市場に周知と、弊社既存顧客様へのご紹介を行い購入希望者様の獲得を行います。
居住中での売却の場合、購入希望者様の内覧などでご協力いただく場合がございます。

成約・引き渡し
購入希望者様と価格が折り合えば、売買契約を行います。
売買契約に必要な書類の作成、引渡しに関する手続き、司法書士の手配など、弊社にてお手伝いをさせていただきますので、初めてのご売却でもご安心いただけます。
選ばれる3つの理由
選ばれる3つの理由
理由 1
地域密着
i-Homes’は東住吉区・住吉区・平野区を中心に不動産売却のお手伝いを地域密着で行っております。そのため、地域の成約事例情報を豊富に保有しており、それを基にした的確な成約予想価格のご提示が可能です。また、地域で物件をお探しのお客様も多数保有しており、ご売却開始から、購入希望者様への物件のご紹介も非常にスムーズに行うことが出来ます。購入希望者様の最も知りたい地域の市場価格と地域の生活情報を、地域密着で行っている i-Homes’ならではの情報発信力で訴求していくので、ご満足いただける売却に繋げられます。


理由 1
地域密着
i-Homes’は東住吉区・住吉区・平野区を中心に不動産売却のお手伝いを地域密着で行っております。そのため、地域の成約事例情報を豊富に保有しており、それを基にした的確な成約予想価格のご提示が可能です。また、地域で物件をお探しのお客様も多数保有しており、ご売却開始から、購入希望者様への物件のご紹介も非常にスムーズに行うことが出来ます。購入希望者様の最も知りたい地域の市場価格と地域の生活情報を、地域密着で行っている i-Homes’ならではの情報発信力で訴求していくので、ご満足いただける売却に繋げられます。

理由 2
お客様第一主義
i-Homes’の経営方針はあくまでも『お客様第一主義』。 不動産会社のイメージと言えば『騙されそう』『無理矢理売却させられそう』『しつこそう』等の悪いイメージが殆どですが、i-Homes’はそんな不動産会社のイメージとは真逆です。たとえ売却のご依頼をいただいたとしても、他にお客様にとってメリットのある方法があれば、その方法を隠さずご提案させていただきます。お客様にとってメリットがある事だけをご提案させていただくスタイルで、地域に愛される不動産業者として運営させていただいております。
理由 3
迅速かつ柔軟な対応
査定は迅速にご対応させていただきますので、お申し込みをいただいてから 1 営業日以内に価格のご提示をさせていただきます。
また、大手不動産会社では困難な、各お客様のご要望を柔軟に取り入れたご対応をさせていただきますので、ワンパターンではなく、それぞれの方に合ったプランのご提案をさせていただきます。
「わがまま」と思うご要望でも仰っていただければ、i-Homes’がしっかりお手伝いさせていただきます。


理由 3
迅速かつ柔軟な対応
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査定実績
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中古戸建
平野区加美鞍作1丁目 中古戸建
【所在地】 大阪市平野区加美鞍作1丁目【築年】 2004 年築【敷地面積】 60.00 ㎡【延床面積 […] -
中古戸建
東住吉区照ケ丘矢田3丁目 中古戸建
【所在地】 大阪市東住吉区照ケ丘矢田3丁目【築年】 2008 年築【敷地面積】 63.93 ㎡【延床 […] -
中古戸建
平野区平野市町1丁目 中古戸建
【所在地】 大阪市平野区平野市町1丁目【築年】 1998 年築【敷地面積】 259.92 ㎡【延床面 […] -
中古戸建
平野区瓜破南1丁目 中古戸建
【所在地】 大阪市平野区瓜破南1丁目【築年】 2014 年築【敷地面積】 123.91 ㎡【延床面積 […] -
中古戸建
東住吉区鷹合1丁目 中古戸建
【所在地】 大阪市東住吉区鷹合1丁目【築年】 1970 年築【敷地面積】 109.24 ㎡【延床面積 […] -
中古戸建
平野区加美東6丁目 中古戸建
【所在地】 大阪市平野区加美東6丁目【築年】 2003 年築【敷地面積】 66.29 ㎡【延床面積】 […]
お客様の声

空家の買取ありがとうございました。
相続した不動産で、自分は遠方に自宅があるので空家にしていました。管理も難しいので、物件の近くにあった i-Homes’に査定を依頼。査定価格と同時に買取価格も提示してくれて、煩わしいのが面倒だったので買取でお願いしました。現金化もスムーズで助かりました。
R.N 様

住宅ローンの支払いから解放されました。
生活環境が変わって、住宅ローンの支払い自体が難しくなって悩んでいたところ、近くのi-Homes’に 思い切って相談しました。「売却は方法の1つ」と担当者から説明があり、様々な方法を提案してもらいましたが、売却でお願いしました。担当者の保有顧客さんに紹介してもらい、売却はスムーズに完了。今では肩の荷が下り、精神的に安定してきました。
M.Y 様

マンションへ住み替えできました。
子供が独立したので、夫婦で一戸建ては大きくて、掃除も大変だし、階段もしんどい。マンション生活の方が楽だから住み替えたいと考えていて、i-Homes’に相談しました。一戸建ての査定価格を提示していただき、マンション探しも手伝っていただけるという事で売却を依頼しました。一戸建ての買い手も早く見つかり、希望条件に合うマンションも探してきてくれて、本当に助かりました。
T.S 様
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よくある質問
不動産の査定時に費用は一切必要ありません。ご安心ください。
中古不動産の場合、リフォームがどのくらい必要か等で価格が変わる場合があります。
過去の売買事例でおおまかな価格は物件を見なくてもご提示できますが、正確な価格のご提示という場合、実際に物件を拝見させていただく必要があります。
販売活動に関しての費用は必要ありませんが、買主様が見つかり、ご契約・決済と進んだ場合は「仲介手数料」が報酬として必要になります。
その他「売渡費用」や「抵当権抹消費用」など諸費用が必要となりますので、査定書をお届けする際にご案内させていただきます。
問題ありません。
ご近所に知られずに売却を進める販売方法もございますので、是非ご相談ください。
売主様のご要望に沿った販売方法をご提案させていただきます。
もちろん可能です。
ですが、売却には金融機関の承諾がいるケースもありますので、まずはご相談ください。
i-Homes’がお力にならせていただきます。
中古物件の売却の場合、一般的には買主様がリフォームをされるので必要ありません。
リフォームをした方が綺麗に見える場合もありますが、壁や床の色など、好みはバラバラですので、買主様の好みに合うとは限りません。
現状のままで売却できる方法をご提案させていただきます。
会社概要
| 会社名 | 株式会社アイリスケアサービス 公式HPへ |
| 事業内容 | 人生の転機に合わせた購入・売却・買い替えをサポートします。 ・不動産売買の仲介及び買取(マンション・一戸建て・土地) ・不動産取引に関するコンサルタント業 ・リフォーム業者との連携による中古住宅再生のご提案 |
| 事業エリア | 東住吉区を中心に大阪市内南部及び近郊エリア (主に東住吉区・平野区・住吉区・堺市を中心に活動しています) |
| 会社所在地 | 大阪市東住吉区東田辺1丁目1−8 |
| 代表取締役 | 辻 隆 |
| 宅地建物取引業免許番号 | 大阪府知事(2)60085号 |
| 物件情報掲載サイト | ・SUUMO(スーモ) ・LIFULL HOME’S/ライフルホームズ |
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